房贷计算器2022

房贷计算机2022是房贷计算工具，房贷计算机2022可以帮助还款者轻松计算每月所需的还款。 这里包括房贷计算机、贷款计算机和公积金贷款计算机。

使用贷款计算机最新2022和住房贷款计算机最新2022。 住房贷款利率更新到2022年5月1日

还款方式

等额本息还款：将贷款本金总额和利息总额相加，按还款期限每月平均分配。 作为还款人，每月向银行返还固定金额，但每月还款金额中的本金比重每月增加，利息比重每月减少。

等额本金还款：本金按月分配，同时支付上一个交易日至本次还款日期间的利息。 这种还款方式与等额利息相比，总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担每月减少。

等额本息还款房贷计算公式

毎月返済額=[元金*月金利*（1月金利）返済月数]/）1月金利）返済月数-1]

其中：月度利息=剩余本金*贷款月利率，月度本金=月度月供额月度利息

计算原则：

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金； 利息占月供款比例中，随着剩余本金的减少而下降，本金占月供款比例上升，但月供款总额保持不变。

等额还款房贷计算公式

元金=総元本/返済月数

每月利息=(本金-累计已经还本金) )月利率计算

原则：每月返还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

最高额度说明

2022年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

北京：市管積立金最高120万元、国管積立金最高120万元

上海：个人公积金最高60万元，家庭最高120万元

广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高100万元

成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额是个人存款额的20倍